一是创新预期管理。2018年全区商品房新批上市项目33个，上市面积81.78万㎡，其中住宅项目21个，住宅上市面积68.51万㎡，上市商品住宅6381套，完成目标任务147.75%。落实“因城施策、精准调控”政策，定期展开房地产市场分析，重点加强“地王”项目的上市管控，2019年全区“以房换房”需求明显上升，引导未上市住宅房源的设计期望向大户房型倾斜，力争保障房地产市场供需平衡。一是创新服务模式。结合我区实际情况，由“等上门”转变为“上门等”的服务模式，全年累计走访企业40家，协调解决各类问题160个，为企业量身定制服务方案，从企业拿地开办资质直至工程竣工交付、资金监管账户注销，全程跟踪主动服务。二是创新监管方式。采用量体裁衣式监管，重点加强高价地上市风险的管控，严格审核月报、进度计划、资金使用计划等情况，确保监管资金按规足额纳入监管。同时将常规检查和突击检查相结合，针对性检查和撒网式检查相结合，对售前、售中、售后全过程监督，全年共开展各类检查30次，检查企业183家，发放整改通知书9份。